Wyłącznie w Blue Real Estate mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 98,4 m2. w stanie deweloperskim,
położony w cichej i zielonej okolicy w miejscowości Dobra, zaledwie kilka minut od Szczecina.

Lokalizacja: Dobra malownicza miejscowość, ceniona za spokój, bezpieczeństwo i bliskość natury. Doskonały dojazd do centrum miasta, sklepów, szkół i przedszkoli.
Działka: 450 m²
Stan: nowy, energooszczędny, w trakcie przygotowania do odbiorów
Planowane zakończenie budowy: listopad 2025

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap 4,49 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 2,03 m²
- WC 1,20 m²
- Salon z aneksem kuchennym 43,03 m²
Piętro:
- Pokój 1 16,18 m²
- Pokój 2 11,32 m²
- Pokój 3 9,06 m²
- Łazienka 6,21 m²
- Klatka schodowa 4,97 m²

Wyjątkowa energooszczędność:
- Budynek w całości z bloczków YTONG
- Ocieplenie: styropian grafitowy (20 cm), piana PIR (20 cm) na skosach i stropie, styropian (22 cm) w posadzkach
- Okna trzyszybowe Krispol w kolorze antracytu
- Doskonała izolacja termiczna niskie koszty utrzymania

Nowoczesne i komfortowe rozwiązania:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Pompa ciepła + system rekuperacji Atlantic świeże powietrze i komfort cieplny przez cały rok
- Rolety zewnętrzne w każdym oknie
- Czujniki temperatury w każdym pomieszczeniu

Dodatkowe udogodnienia:
- Instalacja TV i alarmowa
- Silikonowy tynk elewacyjny i dachówki ceramiczne o właściwościach samoczyszczących
- Poddasze wyłożone płytami OSB idealne miejsce do przechowywania
- Własne ujęcie wody oszczędność w codziennym użytkowaniu
- Dwa miejsca parkingowe
- Duża działka (450 m²) wymarzony ogród, strefa relaksu lub plac zabaw dla dzieci
- Ogrodzenie wokół posesji

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego i nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, w miejscu idealnym do życia rodzinnego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Exclusively at Blue Real Estate, we are pleased to present a modern single-family semi-detached house with an area of approximately 98.4 m² in developer standard,
located in a quiet and green area in Dobra, just a few minutes from Szczecin.

Location: Dobra a picturesque town, appreciated for its peace, safety, and proximity to nature. Excellent access to the city center, shops, schools, and kindergartens.
Plot: 450 m²
Condition: new, energy-efficient, currently being prepared for acceptance
Planned completion of construction: November 2025

Room layout :
Ground floor:
- Vestibule 4.49 m²
- Utility room 2.03 m²
- Toilet 1.20 m²
- Living room with kitchenette 43.03 m²
Floor:
- Room 1 16.18 m²
- Room 2 11.32 m²
- Room 3 9.06 m²
- Bathroom 6.21 m²
- Staircase 4.97 m²

Exceptional energy efficiency:
- The building is made entirely of YTONG blocks
- Insulation: graphite polystyrene (20 cm), PIR foam (20 cm) on slopes and ceiling, polystyrene (22 cm) in floors
- Krispol triple-glazed windows in anthracite color
- Excellent thermal insulation - low maintenance costs

Modern and comfortable solutions:
- Underfloor heating throughout the house
- Heat pump + Atlantic heat recovery system fresh air and thermal comfort all year round
- External blinds on every window
- Temperature sensors in every room

Additional amenities:
- TV and alarm installation
- Silicone facade plaster and ceramic roof tiles with self-cleaning properties
- Attic lined with OSB boards - perfect place for storage
- Own water intake savings in everyday use
- Two parking spaces
- Large plot (450 m²) - a dream garden, relaxation area or playground for children
- Fence around the property

This is an option for people looking for a comfortable and modern home surrounded by greenery, in an ideal location for family life.
Please contact us for additional information and to arrange a presentation.
The buyer does not pay PCC tax.

Exklusiv bei Blue Real Estate präsentieren wir Ihnen hier eine moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 98,4 m² im Bauträgerstandard,
liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Dobra, nur wenige Minuten von Stettin entfernt.

Lage: Dobra eine malerische Stadt, die für ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur geschätzt wird. Hervorragender Zugang zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Schulen und Kindergärten.
Grundstück: 450 m²
Zustand: neuwertig, energieeffizient, wird derzeit zur Abnahme vorbereitet
Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: November 2025

Raumaufteilung :
Erdgeschoss:
- Vorraum 4,49 m²
- Hauswirtschaftsraum 2,03 m²
- Toilette 1,20 m²
- Wohnzimmer mit Küchenzeile 43,03 m²
Boden:
- Zimmer 1 16,18 m²
- Zimmer 2 11,32 m²
- Zimmer 3 9,06 m²
- Badezimmer 6,21 m²
- Treppenhaus 4,97 m²

Außergewöhnliche Energieeffizienz:
- Das Gebäude besteht vollständig aus YTONG -Blöcken
- Isolierung: Graphitpolystyrol (20 cm), PIR-Schaum (20 cm) an Schrägen und Decken, Polystyrol (22 cm) in Böden
- Krispol -Dreifachglasfenster in Anthrazitfarbe
- Hervorragende Wärmedämmung - geringe Wartungskosten

Moderne und komfortable Lösungen:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe + Atlantic-Wärmerückgewinnungssystem frische Luft und thermischer Komfort das ganze Jahr über
- Außenjalousien an jedem Fenster
- Temperatursensoren in jedem Raum

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- TV- und Alarmanlage
- Silikon-Fassadenputz und keramische Dachziegel mit selbstreinigenden Eigenschaften
- Dachboden mit OSB-Platten ausgekleidet - perfekter Ort für die Lagerung
- Eigene Wasserentnahme Einsparungen im täglichen Verbrauch
- Zwei Parkplätze
- Großes Grundstück (450 m²) - ein Traumgarten, Ruhebereich oder Spielplatz für Kinder
- Zaun um das Grundstück

Dies ist eine Option für Menschen, die ein komfortables und modernes Zuhause im Grünen in einer idealen Lage für das Familienleben suchen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Präsentation zu vereinbaren.
Der Käufer zahlt keine PCC-Steuer.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )