Osiedle zamknięte- bezpieczne, z drogą wewnętrzną i oświetleniem

położenie Dobra w spokojnym, urokliwym miejscu blisko lasu . W pobliży jest szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, urzędy, ośrodki sportu i rekreacji.

wysoki standard wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów gwarantuje niskie koszty eksploatacji i bezproblemową eksploatację przez wiele lat.

duży, zapewniający intymność i spokój ogród

Standard wykończenia :

Standard wykonania budynku

FUNDAMENTY

1. Ławy fundamentowe żelbetowe

2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm;

3. Izolacja obwodowa ścian fundamentowych Styrodur XPS Prime S30 gr. 120mm Frez

4. Folia fundamentowa kubełkowa

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

1.Warstwowe murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm

2. Docieplone styropianem w technologii bez spoinowej styropianem grubości 20 cm

3. Tynk silikonowy struktura 1,5 mm CAPAROL AMPHISILAN FASSADENPUTZ K15 lub równoważny

4. Elementy dekoracyjne imitujące drewno lub drewniane .

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

1. Nośne murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm oraz 24 cm

2. Działowe murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr.12 cm

3. Tynki wewnętrzne gipsowewykonywane mechanicznie na mokro

STROPY

1. Nad parterem strop żelbetowy

2. Nad piętrem płyty gipsowo kartonowe na konstrukcji z profili na wiązarach, wełna mineralna 200mm+50mm w konstrukcji profili płyt gipsowo kartonowych

3. Schody na piętro zbrojone wylewane betonowe do samodzielnego wykończenia

4. Posadzki cementowe zatarte na gładko mechanicznie , na izolacjach cieplnych

DACH I WIĘŹBA DACHOWA

1. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej opartej za pośrednictwem murłat na wieńcach żelbetowych i ścianach konstrukcyjnych. Kąt nachylenia połaci 30 , konstrukcję więźby stanowią elementy wykonane z drewna litego klasy C24.

2. Membrana dachowa

3. Izolacja termiczna wełna mineralna- 200mm

4. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna płaska

5. Rynny i rury spustowe ocynk

INSTALACJE SANITARNE / HYDRAULIKA :

1. Instalacja c.o. system pompowy w układzie zamkniętym o parametrach 70/50 C (ogrzewanie konwekcyjne) wraz z kotłem gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o mocy 24kW z wbudowanym zasobnikiem lub pompa ciepła

2. Parter wraz z garażem, poddasze użytkowe ogrzewanie podłogowe z rur PE-RT (rura polietylenowa z wkładką aluminiową), prowadzonych w warstwie posadzki, dwa sterowniki do ustawienia temperatury jeden na parterze, drugi na piętrze

3. Wyprowadzone podejścia pod grzejniki w łazienkach i wc.

4. Przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego

5. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV podłączona do sieci rozprowadzona z podejściami

6. Instalacja wodna rozprowadzona rurami wg projektu

7. Instalacja wody deszczowej ( podłączona do kanalizacji deszczowej w drodze )

8. Instalacja gazowa przyłącze doprowadzone do lokalu mieszkalnego z podejściem do kotła, licznik na zewnątrz (PSG)

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

1. Przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz , tablica w garażu

2. Okablowanie standardowe, wg projektu

3. Włączniki i gniazda bez opraw.

4. Okablowanie instalacji zewnętrznych pod furtkę , domofon

WENTYLACJA

Grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych

INSTALACJA INTERNET I TV

W korytarzu na piętrze oraz w salonie na parterze , przewody TV doprowadzone do poddasza z zapasem umożliwiającym wyprowadzenie na dach we własnym zakresie

OKNA

1. Okna PCV profil Schuco . Kolor: biały wewnątrz, okleina gładka antracyt szary zewnątrz. Szklenie: 4/18/4/18/4 Ug = 0,5 z ciepła ramka okna dachowe

2. Drzwi tarasowe parteru -drzwi HST (bez progowe wyjście na taras)w tym samym kolorze co okna, również 3 szybowe Ug=0,5 W/m2K .

3. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej malowanej w kolorze zbliżonym do RAL 7016 , bez parapetów wewnętrznych

BALKONY

Balkon żelbetowy, hydroizolacja, izolacja termiczna + wylewka posadzkowa Balustrady i poręcze malowane proszkowo

DRZWI wejściowe

Drzwi-stalowe lub aluminiowe wzmocnione.

BRAMY GARAŻOWE

Brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem elektrycznym . Bez klamki zewnętrznej lub równoważna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

1. Droga wewnętrzna wykonana na warstwie podbudowy z płyt ażurowych w obudowie z krawężnika betonowego,

2. Podjazd do garażu oraz podeście do drzwi wejściowych kostka betonowa w obudowie z krawężnika betonowego,

3. Zagospodarowanie terenu w części biologicznie czynnej wyrównanie terenu na poziomie minus około 10 cm od poziomów wyznaczonych w projekcie rzędnych z gleby znajdującej się na dziatkach inwestycji,

4. Ogrodzenie systemowe z furtką

5. Droga wewnętrzna oświetlona

6. Dodatkowo przygotowana konsola do montażu wodomierza ogrodowego, z przodu wyjście pod kran, od strony ogrodu wyprowadzona rura PE w celu umożliwienia nawadniania ogrodu.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US). Serdecznie zapraszamy na prezentację . Sandra Zapraszamy do biura NoweDOMY, Szczecin ul.Krasińskiego 10 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.