DZIAŁKA BUDOWLANA / 21,61 ARA / PŁASKA / WIDOKOWA / DOBRA / GMINA DOBRA / POWIAT LIMANOWSKI

Dane techniczne:

Działka: 21,61 ar budowlana
Kształt: Prostokąt
Wymiary: 31,6 m x 81,4 m 
Powierzchnia: Płaska / lekko nachylona
Dojazd: 1 droga gminna - droga dojazdowa nieutwardzona
Okolica: sąsiedzi są w pobliżu jednak na tyle daleko, że ze względu na położenie okolica jest bardzo cicha
Główna droga: w pobliżu, ale nie sąsiaduje z działką, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój
Widok: g óry, las, pola
Sąsiedztwo: Tereny leśne, inne działki
Stana prawny: pełna własność
Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast

Ważne punkty w pobliżu

Przystanek bus - 8 min spacerem
Sklep - Delikatesy Centrum- 5 min samochodem
Sklep spożywczo-przemysłowy 5 min samochodem
Żabka 5 min samochodem
Pepco 5 min samochodem
Masarnia 5 min samochodem
Piekarnia 5 min samochodem
Księgarnia 5 min samochodem
Warzywniak 5 min samochodem
Apteka 5 min samochodem
Szkoła podstawowa 5 min samochodem
Przedszkole 5 min samochodem
Kościół - 3 min samochodem

I wiele, wiele, wiele innych punktów handlowo-usługowych

Czy jest komunikacja

W Dobrej mieści się:

Stacja kolejowa Dobra k. Limanowej
Dobra Zadziele
Dobra UG-Park

Dzięki temu można dojechać do:

Krakowa
Limanowej
Szczyrzyca
Wieliczki
Wielu innych zakątków Małopolski

Czy działka jest uzbrojona

Woda
Miejska doprowadzona do działki.

Gaz
W bliskim sąsiedztwie , z którego można zrobić przyłącze / linia gazowa

Prąd
Słup energetyczny na działce

Kanalizacja
Gmina rozbudowuje kanalizacje miejską , gdzie ta działka może być również do tego przypisana,
jak również na początek jest możliwość zrobienia szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

Droga dojazdowa
Droga gminna o charakterze drogi polnej

Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania

CZĘŚĆ BUDOWLANA

Dla tej działki ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania

1) przeznaczenie podstawowe :
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;
2) przeznaczenie dopuszczalne :
a) usługi publiczne
b) usługi komercyjne nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkaniowych, z zastrzeżeniem pkt 3,
c) budynki wielorodzinne na potrzeby mieszkań socjalnych ,
e) budynki gospodarcze,
f) garaże ,

Wskaźniki wykorzystania terenów:
a) intensywności zabudowy min 1% max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia zabudowy - max 40% pow. terenu działki budowlanej,
c) powierzchnia biologicznie czynna - min 30% pow. terenu inwestycji.

Zasady kształtowania zabudowy :

a) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, i dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych - max 13,0 m,
- dla zabudowy letniskowej oraz dla budynków gospodarczych - max 10,0 m,
- dla garaży - max 7 m,
- dla istniejących budynków o wysokości większej niż określone w powyższych tiretach dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę z zachowaniem dotychczasowej wysokości budynku,

b) gabaryty zabudowy
- maksymalna szerokość elewacji budynków: - mieszkaniowych (w tym na potrzeby mieszkań socjalnych) i usługowych 20 m 
- gospodarczych 15 m 
- letniskowych i garaży 10 m 

c) formy zabudowy : - zwarta , prosta bryła budynku w rzucie prostokąta lub w rzucie złożonym z prostokątów , dopuszcza się budynki o innym rzucie w przypadkach uzasadnionych przebiegiem granic własności, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz możliwością zapewnienia dojazdu do zabudowy, dopuszcza się ponadto stosowanie wykuszy, ryzalitów, ganków, werand, balkonów o innych kształtach,
- budynki mogą być realizowane jako jedno - lub wielofunkcyjne

d) rodzaj i pokrycie dachu : dwu lub wielospadowy z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, o symetrycznym kącie nachylenia połaci:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , mieszkaniowo - usługowej , letniskowej oraz dla budynków gospodarczych - od 20º do 55º,
- dla zabudowy usługowej (usługi publiczne), dla obiektów sportu i rekreacji oraz dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych od 20º do 55º , z dopuszczeniem dachów łukowych,
- dla garaży - od 10º do 55º,

e) w przypadku dobudowy budynku do budynku istniejącego oraz w przypadku budowy budynku o złożonej bryle dopuszcza się stosowanie dachów o różnej wysokości nad poszczególnymi częściami budynku oraz dachów jednospadowych o spadku mniejszym od spadku dachu głównego,

f) za wyjątkiem sytuacji o której mowa w pkt. e obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w kalenicy w pionie lub poziomie,

g) w przypadku nadbudowy lub rozbudowy budynku dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu ,

h) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

i) obowiązuje zakaz stosowania pokryć dachowych w kolorach żółtym i niebieskim,

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
 

BUILDING PLOT / 21.61 ARES / FLAT / SCENIC / DOBRA / DOBRA MUNICIPALITY / LIMANOWA COUNTY

Technical data:

Plot: 21.61 ares, building land
Shape: Rectangle
Dimensions: 31.6 m x 81.4 m 
Surface: Flat / slightly sloped
Access: 1 municipal road - unpaved access road
Surroundings: Neighbors nearby, but far enough that the area remains very quiet
Main road: nearby, but not adjacent to the plot, ensuring additional safety and peace
View: mountains, forest, fields
Neighborhood: Forested areas, other plots
Legal status: full ownership
Availability: immediate sale possible

Important nearby points

Bu s stop - 8 minutes on foot
Store - Delikatesy Centrum - 5 minutes by car
Grocer y & g e neral store - 5 minutes by car
Żabka - 5 minutes by car
Pepco - 5 minutes by car
Butcher - 5 minutes by car
Bakery - 5 minutes by car
Bookstore - 5 minutes by car
Greengrocer - 5 minutes by car
Pharmacy - 5 minutes by car
Primary school - 5 minutes by car
Kindergarten - 5 minutes by car
Church - 3 minutes by car

And many, many, many other commercial and service points

I s th ere public transport

In Dobra there are:

Dobra near Limanowa train station
Dobra Zadziele
Dobra UG-Park

Thanks to this, you can reach:

Kraków
Limanowa
Szczyrzyc
Wieliczka
Many other parts of Małopolska

Is the plot equipped with utilities

Water
Municipal water supply connected to the plot.

Gas
In close proximity - connection possible.

Electricity
Power pole on the plot.

Sewage
The municipality is expanding the public sewage system , to which this plot may also be connected.
For now, it is possible to install a septic tank or a domestic wastewater treatment plant .

Access road
Municipal dirt road.

What does the Local Development Plan say

BUILDING AREA

For this plot, the following purposes and building/development rules apply:

Primary purpose:
- single-family residential buildings;

Permitted purposes:

a) public services
b) non-disruptive commercial services, built into or attached to residential buildings,
c) multi-family buildings for social housing needs,
e) utility buildings,
f) garages.

Land use indicators:

a) building intensity - min 1%, max 40% of the investment area,
b) building footprint - max 40% of the plot area,
c) biologically active area - min 30% of the investment area.

Building design rules:

a) Building height:

- single-family, mixed-use , and social housing - max 13.0 m 

- recreational and utility buildings - max 10.0 m 

- garages - max 7.0 m 

- existing taller buildings may be renovated, rebuilt, or extended without changing their height

b) Building width:

- residential (including social housing) and service - max 20 m 

- utility - max 15 m 

- recreational and garages - max 10 m 

c ) Building form:

- compact, simple shape with a rectangular layout or composed of rectangles; other shapes permitted when justified by property boundaries, infrastructure, or access; bay windows, porches, verandas, balconies of other shapes are allowed;

- buildings may be single - or multi-functional.

d) Roof type and covering:

- gable or multi-pitche d with symmetrical slopes:
- residential , mixed-use , recreational , and utility - 20º-55º
- public services , sports/recreation, and social housing - 20º-55º , arched roofs allowed
- garages - 10º-55º

e) In the case of extensions, roofs of different heights or single-pitched roo fs with a smaller slope are allowed .

f) Except as noted in (e), roofs with misaligned ridges are not permitted.

g) Extensions may continue the existing roof form.

h) Dormers and roof windows are allowed.

i) Roof coverings in yellow or blue are prohibited.

YOU ARE WELCOME TO A PLOT PRESENTATION

Presentation free of charge
The agency charges a one-time commission upon purchase

Contact:
Marzena Wróbel
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w granicy
Woda: na działce
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odległość od centrum [m]: 2900
Odl. do sklepu [m]: 2900
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2700
Odległość od plaży: 700000
Wymiary działki [m]: 81,4
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marzena Wróbel
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków