Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
podkarpackie
Dobra
Dom 90 m² - sprzedaż

Dom

Dobra, podkarpackie

1 150 000 zł
90 m²
12 777,78 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Skrzyp...

Skontaktuj się

Dom

Dobra, podkarpackie

zaktualizowane:
9 listopada 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 150 000 zł

90 m²

12 777,78 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 9 listopada 2026

1 150 000 zł 90 m² 12 777,78 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
2

Powierzchnia działki:
5 196 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

5 196 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 150 000 zł (12 777,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 90 m² (85 m² powierzchni użytkowej), 2 pokoje (2 sypialnie), 2 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 5 196 m²
kształt: nieregularny; teren pochyły
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, szambo; ogrzewanie: kominek, własne, centralne ogrzewanie
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Miejsce postojowe: na podjeździe (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Kurpiel Nieruchomości, zaktualizowane: 09.11.2026
numer ogłoszenia: 3096/5738/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dobra, Sanok, sanocki, podkarpackie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, las, rzeka
cicho
W pobliżu: kościół, park

Opis nieruchomości

Winnica nad Sanem | dom | 51,96 ara | Dobra

Są miejsca, do których przyjeżdża się na chwilę, i takie, z których nie chce się wyjeżdżać.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość w miejscowości Dobra, w powiecie sanockim kameralną winnicę wraz z domem, piwniczką degustacyjną, kuchnią terenową, polanką piknikową i tarasem widokowym.

To miejsce daje dwa naturalne kierunki wykorzystania.

PRYWATNA BAZA DLA RODZINY
Nieruchomość może stać się wyjątkowym miejscem na weekendy, wakacje i rodzinne spotkania.
Bliskość Sanu, lasów i Gór Słonnych, cisza oraz prywatność sprawiają, że to idealna przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Winnica, kuchnia terenowa, piwniczka degustacyjna i taras tworzą miejsce z charakterem, którego nie oferuje zwykły dom rekreacyjny.

KAMERALNA ENOTURYSTYKA
Drugim kierunkiem jest stworzenie niewielkiego obiektu dla gości z noclegami, degustacjami, warsztatami, kameralnymi imprezami okolicznościowymi czy spotkaniami tematycznymi.
Dużym atutem są dwa niezależne wejścia do domu, które pozwalają wydzielić osobną część prywatną i gościnną.

DOM
Na parterze znajdują się:- salon z miejscem na kominek,
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- niewielka piwniczka,
- dwa niezależne wejścia,
- zadaszona przestrzeń z tyłu budynku.

Piętro posiada osobne wejście od strony polanki piknikowej i obecnie stanowi open space. Można wydzielić tam dwa pokoje i łazienkę, trzy mniejsze pokoje lub większy apartament.

W domu przewidziano m.in. drewniane schody, kuchnię, podłogi, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i centralne ogrzewanie.

WINNICA I STREFA WYPOCZYNKOWA

Nieruchomość ma powierzchnię 51,96 ara i znajduje się około 200 metrów od Sanu oraz w podobnej odległości od lasu.
Na terenie znajduje się klimatyczna piwniczka degustacyjna wykonana z kamienia, cegły i drewna oraz półotwarta kuchnia terenowa z piecem chlebowym, piecem do pizzy, suszarnią i wędzarnią.

Całość uzupełnia polanka piknikowa oraz taras widokowy z panoramą na Góry Słonne i dolinę Sanu.

POTENCJAŁ
Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-gastronomicznego z agroturystyką, co daje możliwość dalszego rozwoju projektu.
To propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego miejsca z duszą, jak i dla inwestora, który chce stworzyć kameralny obiekt oparty na winie, naturze i turystyce.

Jedno miejsce. Dwa scenariusze. Prywatna winnica dla rodziny albo wyjątkowa przestrzeń dla gości.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości.
Za pośrednictwo pobieramy prowizję.

Nasza firma specjalizuje się w doradztwie finansowym współpracujemy z największymi firmami pośrednictwa w Polsce. W przypadku zainteresowania zakupem z kredytem, nasz dział finansowy umożliwia jego uzyskanie w jednym miejscu, gwarantując pełne wsparcie od początku do końca procesu. Umów się na darmową konsultacje.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Skrzypek
TEL :
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Część wizualizacji zamieszczonych w niniejszym ogłoszeniu (dotyczących m.in. wizualizacji domu mieszkalnego ) ma charakter wyłącznie poglądowy i została wygenerowana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia te mają na celu zilustrowanie potencjału nieruchomości / projektu i mogą nie odzwierciedlać w 100% ostatecznego, rzeczywistego stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Katarzyna Skrzypek

733 100...

733 100 296

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Skrzypek

733 100...

733 100 296

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Skrzypek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Skrzypek

733 100...

733 100 296

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości