***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Pełna Własność
Przedmiotem oferty, jest dom w zabudowie bliźniaczej 5 pokojowy (pow. użytkowa 152 m2, pow. całkowita ok. 184 m2) postawiony na własnościowej działce o powierzchni 531 m2 wybudowany przez dewelopera "Domy w Dobrej Sp. z o.o.".
Dom w zabudowie bliźniaczej jest dwupoziomowy. Budynek oddany do użytku w 2018 r. przy ulicy Ułańskiej w miejscowości Dobra w powiecie Policki.

Powierzchnia mieszkalna składa się z:
PARTER ok. 92 m2 :

Hol (ok. 6 m2)

Korytarz (ok. 8 m2)

Salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (ok. 51 m2)

Sypialnia (ok. 12 m2)

Łazienka (ok. 7 m2)

Spiżarnia (ok. 2 m2)

Schody (ok. 4 m2)
Taras ok. 15 m2
PIĘTRO ok. 60 m2 użytkowej, ok 92 m2 całkowitej :

Korytarz ok 15 m2

Sypialnia 1 ok 12,5 m2

Sypialnia 2 ok 23,5 m2

Sypialnia 3 ok 18 m2

Łazienka ok 17,5 m2

Woda doprowadzona z sieci miejskiej, a za płynny odpływ ścieków odpowiada bio-oczyszczalnia na terenie działki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego 2 - obiegowego z zamkniętą komorą spalania.
Parter nieruchomości ogrzewany jest kominkiem oraz instalacją podłogową z wyjątkiem holu, a w sypialni dodatkowo został zamontowany grzejnik.
Piętro nieruchomości ogrzewane jest instalacją centralną grzejnikową, a w łazience dodatkowo poprowadzona instalacja podłogowa.
Średni koszt roczny za ogrzewanie nieruchomości oraz podgrzewanie wody wynosi ok. 4500 zł / rok + kominek (ok. 2 m3 drzewa)
Podatek od nieruchomości 440 zł / rok.
Nieruchomość z ekspozycją południową. Południe od strony ogródka z tarasem (słonecznie).
Stan: Bardzo dobry do zamieszkania.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2018 roku i od tego czasu była na bieżąco użytkowana oraz sukcesywnie modernizowana.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar przez szczecińską firmę DAREX. W meblach zastosowano trwałe i cenione systemy zawiasów Blum. Zabudowa kuchenna obejmuje sprzęt AGD, m.in. piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę z zamrażarką. W 2025 roku zmywarka została wymieniona na nową marki Whirlpool.
Na parterze podłogi wykończono klejoną deską Srebrny Dąb`, natomiast na piętrze, z wyjątkiem łazienki, zastosowano panele podłogowe. W części sypialnej funkcjonalnie wydzielono dodatkową przestrzeń jako garderobę.
W 2025 roku nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych i poprawiających komfort użytkowania. Wykonano taras, utwardzono podjazd, zamontowano ogrodzenie oraz automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem. Zamontowano również system klimatyzacji GREE, składający się z dwóch agregatów zewnętrznych oraz trzech jednostek wewnętrznych. Urządzenia posiadają także funkcję grzania, dzięki czemu mogą być wykorzystywane również poza sezonem letnim. W tym samym roku odświeżono poprzez malowanie parter nieruchomości.
W 2026 roku przeprowadzono kolejne prace w łazience - wymieniono kabinę prysznicową wraz z okładziną z płytek w jej obrębie.
W całej nieruchomości zamontowano trzyszybowe okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną, a jednocześnie skutecznie ograniczają hałas dobiegający z zewnątrz.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych wykorzystywany obecnie jako pomieszczenie do przechowywania. Podłogę wyłożono płytami wiórowymi i ocieplono wełną mineralną. Ocieplona została również więźba dachowa, a skosy wykończono płytami gipsowo-kartonowymi.
Woda opadowa z połaci dachowych odprowadzana jest do zbiornika chłonnego znajdującego się na terenie nieruchomości.
Dużym atutem jest również spokojne i bezkonfliktowe sąsiedztwo, sprzyjające komfortowemu zamieszkaniu.
Po sprzedaży właściciele zabiorą wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach, w tym lampy wiszące. W nieruchomości pozostanie natomiast stała zabudowa meblowa oraz szafy znajdujące się w holu i korytarzu na piętrze.
Termin wydania nieruchomości: do 2 miesięcy od dnia zawarcia umowy sprzedaży.
Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.
Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości

***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :